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2009年房估師課件製度與政策.72講(全) 含講義 作業 簡體中文 普通話 CD

中國房地產估價師與房地產經紀人學會是全國性的房地產估價和經紀行業
自律管理組織,由從事房地產估價和經紀活動的專業人士、機構及有關單位組成,
依法對房地產估價和經紀行業進行自律管理。現為國際測量師聯合會(FIG)
全權團體會員。
中國房地產估價師與房地產經紀人學會的前身是成立於1994年8月的中國房地
產估價師學會,2004年7月變更為現名。中文簡稱為中房學,英文名稱為China Institute of Real Estate Appraisers and Agents,英文名稱縮寫為CIREA。
中國《城市房地產管理法》等法律法規規定,國家實行房地產價格評估制度和房地產價格評估人員資格認證制度;取得房地產估價師和房地產經紀人資格要通過國家執業資格考試;房地產估價師資格和房地產估價機構資質均為行政許可,未經行政許可,擅自從事房地產估價活動屬於違法行為。
房地產估價師為房地產交易、徵收補償、抵押貸款、損害賠償以及稅收等提供價值參考依據,在促進房地產公平交易、維護社會穩定、防范金融風險等方面起著舉足輕重的作用;房地產經紀人把房地產的需求者與供給者連接起來,在提高房地產市場效率、保障交易安全、降低交易成本等方面發揮著獨特的作用。
中國房地產估價師與房地產經紀人學會的主要宗旨是開展房地產估價和經紀研究、交流、教育及宣傳活動,擬訂並推行相關技術標準和執業規則,加強行業自律管理,開展國際交流合作,不斷提升房地產估價和經紀人員及機構的專業勝任能力和職業道德水平,維護其合法權益,促進房地產估價和經紀行業規範健康持續發展。目前承擔全國房地產估價師、房地產經紀人執業資格考試、註冊、繼續教育等工作。
中國房地產估價師與房地產經紀人學會的最高權力機構為全國會員代表大會。理事會是全國會員代表大會的執行機構。理事會下設秘書處和考試註冊、教育培訓、學術、標準和國際交流等5個專業委員會。秘書處為日常辦事機構,下設綜合財務部、考試註冊部、發展服務部、培訓交流部、信息技術部、房地產研究中心,主辦會刊《中國房地產估價與經紀》和網站“中國房地產估價師”、“中國房地產經紀人”。
中國房地產估價師與房地產經紀人學會的會員分為個人會員和單位會員。個人會員分為執業會員和非執業會員,並授予資深會員、榮譽會員。單位會員分為團體會員、理事單位會員和常務理事單位會員。凡承認《中國房地產估價師與房地產經紀人學會章程》,具備會員條件的個人和單位均可申請入會。
中國房地產估價師與房地產經紀人學會按照“提供服務、反映訴求、規範行為”的要求,禀承“服務會員、服務行業、服務社會”的理念,不斷提高服務能力和服務水準,促進房地產估價和經紀行業規範健康持續發展。

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